北市仲介公會(huì)的國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)住宅專家課程即是提昇經(jīng)紀(jì)人成為不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)師

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房?jī)r(jià)高漲之後，仲介業(yè)的生態(tài)也隨之改變，臺(tái)北市仲介公會(huì)理事長(zhǎng)黃鵬(言希)表示，面對(duì)購(gòu)買高價(jià)房屋的客戶層次及日益增多的仲介店頭局面，北市仲介公會(huì)正全力提升仲介經(jīng)紀(jì)人素質(zhì)，期望仲介經(jīng)紀(jì)人能成為不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)師的水準(zhǔn)，仲介經(jīng)紀(jì)人必須要更懂得行銷而非只會(huì)銷售。

北市仲介公會(huì)正舉行國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)住宅專家課程(CRS)，主要是培養(yǎng)北市仲介公會(huì)的會(huì)員能成為不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)師，該課程有四大核心：事業(yè)規(guī)劃、市場(chǎng)行銷、如何談判及克服異議，藉由這四項(xiàng)核心課程希望達(dá)到「滿足客戶需求，我們需求也被滿足?！乖诒笔匈u一戶豪宅可能相當(dāng)建商在外縣市銷售一個(gè)建案的金額，北市仲介經(jīng)紀(jì)人如果不提昇本身競(jìng)爭(zhēng)層次，會(huì)無(wú)法滿足購(gòu)買高價(jià)房屋的客戶需求。

黃理事長(zhǎng)表示，隨著北市仲介公司在市場(chǎng)設(shè)立店頭日益增多，有些地段比便利商店還要多的情形，他樂(lè)觀看待這局面，因?yàn)檫@代表大家對(duì)未來(lái)市場(chǎng)有信心，更代表對(duì)服務(wù)品質(zhì)要提昇。仲介經(jīng)紀(jì)人不再只是居間仲介買賣，而是進(jìn)一步要提供顧問(wèn)服務(wù)；仲介經(jīng)紀(jì)人不再只是銷售，必須要行銷，唯有行銷才能讓本身知名度更高，也避免競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入這市場(chǎng)。
 

對(duì)於社會(huì)大眾要求房?jī)r(jià)合理化，政府?dāng)M立法強(qiáng)制實(shí)施仲介公司將成房屋成交價(jià)資訊透明化，黃理事長(zhǎng)認(rèn)為，房屋交易資訊透明化是很好的立意，期盼政府能全面實(shí)施，而非只做一半；目前仲介公司經(jīng)手的房屋交易只佔(zhàn)市場(chǎng)整交易的六成上下，其它是屋主自行交易及透過(guò)代書(shū)交易，這部份資訊如不隨之透明化，整個(gè)政策美意就打?qū)φ郏聦?shí)上可直接由各地政事務(wù)所整合所有房屋交易資料予以公開(kāi)，即可全面掌握房屋交易資訊。

此外，政府也應(yīng)顧及實(shí)務(wù)面，房屋交易資訊公開(kāi)之後，對(duì)個(gè)人隱私及可能引來(lái)不法人對(duì)屋主的身家安全影響性，房屋全面採(cǎi)取實(shí)價(jià)課稅的作法是否已準(zhǔn)備好，未來(lái)是否需要再調(diào)整課稅稅率，都是政府規(guī)劃政策實(shí)施前該有的考量。